Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 7
58791 Werdohl
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet auf drei Etagen viel Platz für die ganze Familie, oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus! Mit einer Wohnfläche von ca. 185qm und ca. 54qm Nutzfläche zzgl. Dachboden und Garage verteilen sich sieben Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und drei Badezimmer, die zum individuellen Wohnen und Arbeiten geeignet sind. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 68qm große separate Wohnung. Die Aufteilung besteht aus einem großen Wohn- & Esszimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einer Wohnküche und einem Schlafzimmer.Die insgesamt ca. 118qm große Hauptwohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss wartet eine Echtholz-Einbauküche mit einer hochwertigen Granitstein-Arbeitsplatte auf Sie, welche im Kaufpreis enthalten ist. Neben einem Badezimmer, mit extra angefertigten Badezimmermöbeln sowie einer Badewanne, Dusche und einem Fenster befinden sich auf dieser Etage ebenfalls noch ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein ca. 31qm großes Wohnzimmer mit einem fest eingebauten Kachelkamin. Das Kellergeschoss können Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer, sowie über die geflieste Betontreppe im Treppenhaus erreichen.Zur Wohnfläche gehören dort ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro, zwei Nischen, die als großer Schuhschrank und als massiver Ständer für Winterjacken dienen.Der liebevoll angelegte Garten bietet Kaminholzunterstellmöglichkeiten für ca. 40 Raummeter. Ein massiv gemauertes Gartenhaus, in Übergröße, steht Ihnen für Terrassenpartys zur Verfügung. Zwei große Terrassen sind 2016 mit hochwertigen Bangkirai Holz verlegt worden. Zur Nutzfläche gehören ein Heizungsraum, ein Kellerraum und eine Waschküche.Die Garage, die mit Bodenfliesen, einem Wasseranschluss, Strom und einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor ausgestattet ist, ist unterkellert und bietet genau diesen Raum nochmal als Werkstatt. Die maßangefertigte Werkbank ist im Preis inbegriffen.So funktioniert es
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