Kaufpreis 557.000 €
Zimmer 6
77756 Hausach
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses top-sanierte Zweifamilienhaus als großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hausach. Das ursprüngliche Baujahr 1963 wurde zwischen 2006 und 2008 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Des Weiteren wurde 2017 die Heizungsanlage mit einer modernen Gas-Brennwertanlage, unterstützt durch eine große Solaranlage, modernisiert. 2018 erfolgte die Installation einer großen PV-Anlage inkl. Akku-Speicher, so dass das Objekt heute in einem modernen, gepflegten und technisch einwandfreien Zustand präsentiert wird. Ebenso kommen Fans von digitaler Smart-Home-Technologie voll auf Ihre Kosten.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² bietet das Haus zwei separat nutzbare Wohneinheiten. Die frei werdende Hauptwohnung erstreckt sich mit ca. 140 m² über das Ober- sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch ihre offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept schaffen ein komfortables Wohnambiente für anspruchsvolle Bewohner.Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss (Hochparterre) umfasst ca. 70 m² und ist derzeit zu einem attraktiven Mietpreis von 650 € pro Monat zzgl. Nebenkosten solide vermietet. Diese Einheit eignet sich ideal als dauerhafte Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder als flexible Option für späteren Eigenbedarf.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im geschützten Hinterhof erwartet Sie ein kleiner, pflegeleichter Garten mit einem einladenden Pool - perfekt für entspannte Stunden im Sommer. Eine ehemals als Garage genutzte Fläche wurde liebevoll zu einem praktischen Poolhaus umgestaltet und rundet das attraktive Gesamtpaket ab.Dieses Zweifamilienhaus vereint moderne Wohnqualität, solide Bausubstanz und attraktive Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die besonderen Wert auf ein gepflegtes und vielseitiges Zuhause legen.So funktioniert es
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