Kaufpreis 475.000 €
23617 Stockelsdorf
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Segeberger Straße wurde ca. 1965 errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten.Die jeweils ca. 50 m² großen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen ergeben eine vermietbare Wohnfläche von ca. 300 m² sowie zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche im Vollkeller. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt jährliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 25.560 € bei einer durchschnittlichen Miete von ca. 7,- €/m². In Verbindung mit der Lage direkt an der Stadtgrenze zu Lübeck besteht bei Neuvermietungen ein spürbares Mietsteigerungspotenzial.Ein auf dem Grundstück befindlicher Außenstellplatz ist hausintern für 30 €/monatlich vermietet.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Zu den durchgeführten Maßnahmen der letzten 15 Jahre zählen u. a. die umfassende DachsanierungSo funktioniert es
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