Kaufpreis 318.000 €
Zimmer 3
90408 Nürnberg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068387 Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1983 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als renditestarke Kapitalanlage.Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, die Singles, Paaren oder kleinen Familien ausreichend Platz bieten. Zwei der Räume eignen sich als Schlafzimmer, alternativ lässt sich einer problemlos als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet aufgrund seines Alters Potenzial für individuelle Modernisierungen nach Ihren Vorstellungen.Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Dach-, Fassaden- und Balkonsanierungen stehen bevor; die anfallende Sonderumlage übernimmt der Verkäufer. Besonders hervorzuheben ist die geplante energetische Dach- und Fassadensanierung, die nicht nur den langfristigen Werterhalt sichert, sondern auch dauerhaft niedrigere Heizkosten und eine gesteigerte Energieeffizienz garantiert.Ein hauseigener Fahrstuhl sorgt für stufenlosen Zugang ins 2. Obergeschoss, während der sonnige Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Praktischen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil, und Ihr Fahrzeug parkt sicher auf dem Duplexstellplatz.Die Lage überzeugt: In nur etwa drei Gehminuten erreichen Sie zwei U-Bahn-Stationen der Linie 3. Auch Bushaltestellen, Bahnhof und Autobahn sind schnell erreichbar.Ähnliche Angebote
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