Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 9
76149 Karlsruhe
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das offerierte 3-Familienhaus wurde 1962 auf einem 219 m² großen Grundstück erbaut. Eine energetische Sanierung mitsamt Fassadendämmung und neuem Dach wurde in den letzten Jahren bereits durchgeführt. Durch die zugleich stadtnahe und naturnahe Wohnlage in Neureut-Heide eignet sich die Immobilie zur Vermietung an Familien, Paare, Singles und Studenten.Die Wohnfläche beträgt 216,36 m².Sie verteilt sich auf die drei Wohneinheiten wie folgt:Erdgeschoss: 74,31 m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon mit GartenzugangObergeschoss: 74,31 m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und BalkonDachgeschoss: 67,74 m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und BalkonAlle drei Wohneinheiten sind vermietet.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 24.816,00 €.Dies entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete pro m² pro Monat in Höhe von 9,69 €.Damit ist noch reichlich Mieterhöhungspotential für die nächsten Jahre gegeben.Ähnliche Angebote
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