Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
96176 Pfarrweisach
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. November 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zauberhaft gelegenes, hochwertiges Einfamilienhaus in neuemSiedlungsgebiet in den Haßbergen, nahe bei Ebern und schnell inBamberg. Insbesondere der Garten ein wahres Paradies. Im Baujahr 2000wurde das Einfamilienhaus von den Eigentümern sorgfältig geplant undist nach wie vor auf die modernen Bedürfnisse der heutigen Zeitausgerichtet. Stetige Neuerungen und ein pfleglicher Umgang bieten nunden Vorteil das keine Instandhaltungsmaßnahmen notwendig erscheinen.Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Stellplätze vor derGarageneinfahrt, bieten ausreichend Platz.Hauseingang und Terrasse sind jeweils mit Alu-Glasüberdachungenversehen.Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-Essbereich mit Wintergarten undbodentiefer Fensterfront und Zugang auf die gepflegte Terrasse.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Bad mitTageslicht, Dusche und Wanne.Insgesamt ist das Haus auf rund 138 qm Wohnfläche (ohneKellergeschoss gerechnet) sehr durchdacht und auf die aktuellenRaumbedürfnisse einer Familie ausgerichtet.Zum Obergeschoss führt eine Treppe mit Holzbelag.Das Kellergeschoss ist praktisch angelegt und bietet diversen Raum fürAbstellmöglichkeiten jeder Art. Die gesamte Haustechnik wie Ölheizung,Pufferspeicher , Enthärtungsanlage, DSL-Anschluß, Leckageschutz SYRund PV-Anlagen-Regelung finden dort ihren Platz.Weiterhin befindet sich im Keller ein weiteres Bad mit Dusche,Waschbecken und WC.Mit 816 qm verfügt das Grundstück über die ideale Größe um ausreichendPlatz zum Spielen, Freunde einladen und zum Entspannen.Der Garagendachboden ist isoliert und für den Ausbau teilvorbereitet(Wasseranschluss, Elektro- und Heizung).Aufgrund der Solaranlage (für Warmwasser) PV-Anlage 6,12kW,Wasserauffangtonnen und Specksteinofen hat das Objekt niedrigeVerbrauchskosten und man ist weitestgehend unabhängig vonwirtschaftlichen Entwicklungen.So funktioniert es
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