Kaufpreis 94.500 €
Zimmer 1
34132 Kassel
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, nahezu neuwertige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 26 m².Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet: ein heller Wohnraum mit integrierter Einbauküche sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight: die Wohnung ist voll möbliert vermietet, und die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme der laufenden Vermietung - ideal für Kapitalanleger, die eine sofortige Rendite wünschen.Dank der durchdachten Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der freundlichen Atmosphäre erfreut sich die Wohnung einer sehr guten Vermietbarkeit.Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 4.800 € entspricht. Bei Neuvermietung ist ein Mietpotenzial von rund 6.000 € pro Jahr realistisch, was einer Rendite von ca. 6,3 % entspräche.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus außerdem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Waschmaschine in der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort - ein Pluspunkt sowohl für Mieter als auch für Investoren.Optional: es besteht die Möglichkeit, beide nahezu identischen Dachgeschosswohnungen als Paket zu erwerben - ideal für Anleger, die ihr Immobilienportfolio effizient erweitern möchten.Ähnliche Angebote
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