Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 13
32423 Minden
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Sie haben die Möglichkeit, ein oder zwei direkt identische Mehrfamilienhäuser nebeneinander zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage, direkt am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch klar strukturierte Grundrisse und großzügig gestaltete Wohnflächen. Die einzelnen Einheiten bieten helle Wohn- und Essbereiche, separate Küchen sowie mehrere Schlafzimmer, wodurch sie sich ideal für Familien, Paare oder eine Vermietung eignen. Praktische Hauswirtschaftsräume mit Wasseranschlüssen in jeder Wohnung schaffen zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort. Die Granittreppenhäuser zeigen, dass an beiden Häuser nicht gespart worden ist und nur hochwertige Materialien auserwählt worden sind.Besonders die Ober- und Dachgeschosswohnungen profitieren von großen Balkonen, die wertvolle Außenflächen bieten und den Wohnraum harmonisch erweitern. Die modernen Tageslichtbäder und die durchdachte Raumaufteilung runden das angenehme Gesamtbild ab. Pro Haus sind fünf Parkplätze zugewiesen. Somit sind für beide Häuser insgesamt zwei Besucherparkplätze ebenfalls vorhanden. Bis auf eine Souterrainwohnung sind alle Wohneinheiten in beiden Häuser vermietet. Beide Immobilien sind geförderter Wohnraum und mit öffentlichen Mittel finanziert worden. Im letzten Jahr ist die Bindungsverlängerung für beide Häuser durchgeführt. Sie haben die Möglichkeit weitere 9 Jahre, von dem günstigen Zins in Höhe von 0,5%, zu profitieren. Die Details würde ich mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch erläutern. Drei von den vier Wohnungen sind öffentlicher Wohnraum. Die Souterainwohnung wurde aus eigenen Mittel selbst hergestellt und ist an keiner Mietbindung gebunden. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Heizung über Nahwärme läuft und somit keine weitere Wartungs-, oder Instandhaltungskosten für Sie anfallen. Die Heizung ist im Eigentum der Energieservice Westfalen Weser. Die einzige Bedingung ist, dass die Mieter an das gelieferte Gas gebunden sind. Mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage - bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit in einer zentralen Wohnlage von Minden.Ähnliche Angebote
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