Kaufpreis 332.500 €
Zimmer 2
84364 Bad Birnbach
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ideal für Golfer (ca.250 m zum Golfplatz), ca. 300 m zum Park und ca. 600m zur Therme Internet: leistungsfähiges Glasfasernetz helle 2- Zimmerwohnung mit großzügiger Raumgestaltung im Erdgeschoss, ruhige Ortsrandlage mit vielen Grünflächen Wohn-Ess-Kochbereich: hell, offen und lichtdurchflutet hochwertige Einbauküche Bj. 2025 Bad: mit Fenster und extra großer Walk-In-Dusche 190cm* 100 cm, Badmöbel und großem Spiegel, zusätzlicher Heizkörper im Bad Diele: großer Eingangsbereich, hochwertige Eingangstüre mit Seitenteil Rollo´s : Elektroantrieb an allen Terrassentüren und Fenstern Terrasse: extra groß, mit Zugang vom Wohn- und Schlafbereich, teilweise überdacht Gartenanteil: ca. 175 qm mit Gartenhaus Belüftungsanlage für KFW-40 Standard Insektenschutz: hochwertiges System Heizung: Fußbodenheizung Möbel : Badmöbel ca. 2500.- ; Küche (Neuwert ca. 12000 Euro- im Preis enthalten; Gepflegte großzügige Außenanlage mit viel Grün Engagiertes Hausmeister- und Hausverwaltungsteam Niedrige Nebenkosten ca. 180 Euro Erwerben Sie zusätzlich: 1 Garage mit zusätzlichem ca.6 qm Nebenraum 21.000.- 1 Kfz- Stellplatz 10.000. Gesamtpreis für Wohnung, Garage und Stellplatz: 363.500.- Merkmale • Bezug: ab 1.4 oder nach Vereinbarung • Erdgeschosswohnung mit überdachtem Zugang • Einbauküche • Garage mit Nebenraum und ein separater Stellplatz • Terrasse • Bodenbelag: Fliesen, und Vinyl- Böden • Fußbodenheizung • barrierefrei großzügig gestaltete Wohnanlage mit viel Grün, 2-geschossige Bauten Durchdachter und gut geplanter Grundriss, qualitativ hochwertiger Bauausführung Leistungsfähiges Internet mit Glasfaseranschluss Energieausweis Lage Ruhige Ortsrandlage von Bad Birnbach viele Wellness- Möglichkeiten, Ergotherapie und Ärzte vor Ort Gutes Kulturangebot- fußläufig erreichbar München ca 1,5 h, und Österreich (Schärding ca. 25 min Salzburg ca 1 h ) Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und ein vielfältiges Angebot an RestaurantsSo funktioniert es
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