Kaufpreis 1.360.000 €
Zimmer 6
85591 Vaterstetten
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Der Bestand ist ideal für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Das Haus bzw. Grundstück bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten wie z.B. die Errichtung eines Wintergartens oder die Erweiterung der Grundfläche von 110 auf 170 m². Das Haus betreten Sie über einen Windfang neben der Garage und finden dort gut versteckt hinter einer Holzvertäfelung, eine kleine Werkstatt, eine Garderobe und das Gäste WC. Durch eine am Ende des Windfangs gelegene Tür, gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit Treppe zu den weiteren Etagen. Parallel zum Flur hin zur Südostseite des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer. Diesen Bereich erreichen Sie über das Wohnzimmer, ebenso die vorgelagerte Südost-Terrasse, oder über die Küche. Sie befindet sich am Ende des Flures und ist mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet. Logistisch gut gelöst kann das Essen selbstverständlich direkt von der Küche ins Esszimmer gebracht werden.Um das Haus legt sich ein großer, schön angelegter eingewachsener nicht einsehbarer Garten mit altem, gepflegtem Baumbestand.Weiter geht es zum Obergeschoss über die bereits erwähnte Treppe. Dort finden Sie drei fast gleich große Schlafräume. Zwei davon können den großen Balkon direkt für einer Auszeit nutzen. Am Ende des Korridors liegen die beiden Bäder mit Tageslicht, eins mit Wanne, eins mit Dusche, In den Bädern und im Kinderzimmer an der Südwest-Seite wurden 2017 die Fenster erneuert.Das Dachgeschoss ist derzeit Speicher, könnte aber angehoben und ausgebaut werden und damit ein ½ Geschoss dazu gewonnen werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zugang über die Marmortreppe im Flur. Dort finden Sie zwei Abstellräume, einen Tankraum, einen Raum für die Heizung, einen ausgebauten Hobbyraum und einen Hauswirtschaftsraum.Im Nordwesten direkt neben dem Hauseingang grenzt noch eine Einzelgarage mit elektrischer Torbetätigung an, die das Gesamtangebot abrundet.Schlusshinweis:Das Haus ist in seinem jetzigen Zustand renovierungsbedürftig, besitzt aber eine gute Bausubstanz, sodass eine Sanierung durchaus sinnvoll erscheint. Alternativ könnte das Gebäude aber auch durch ein Doppelhaus mit einer Grundfläche von ca. 170 m² ersetzt werden.Ähnliche Angebote
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