Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 14
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein großzügiges Wohnhaus in Hanglage am Schlosserhügel. Es erstreckt sich über drei Geschosse auf einer Fläche von 343 qm. Das Objekt wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Eine flexible Aufteilung in drei separate Wohneinheiten (jede davon mit eigenem Balkon/Terrasse, Bad und WC) ist mit geringem Aufwand realisierbar. Daher eignet sich das Haus auch hervorragend als Kapitalanlage. Auf dem Dach befinden sich Anlagen zur Warmwasser- und Solarstromerzeugung, die derzeit einen Einspeisungsertrag von jährlich circa 2.000-2.500 € erwirtschaften. Der Außenbereich bietet eine attraktive Gestaltung mit einer Obstwiese, einem Teich und einem Gewächshaus. Das Haus profitiert von seiner ruhigen und naturnahen Lage in einem gehobenen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und ein Ärztehaus sowie die Berufsschule sind direkt vor Ort und schnell erreichbar. Im Obstgarten befinden sich zwei Apfelbäume, zwei Kirschbäume, ein Zwetschgenbaum, ein Feigenbaum, Johannisbeeren in Rot, Weiß und Schwarz, sowie Himbeeren, Brombeeren, Jostabeeren und zwei verschiedene rote Weinstöcke. Im Kräutergarten finden sich Bohnenkraut, Salbei, Pfefferminze, Thymian, Schnittlauch, Knoblauch-Schnittlauch, Zitronenmelisse, Knoblauch sowie selbstaussäende Frühlingszwiebeln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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