Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
42699 Solingen
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein altes Schätzchen mit guter Substanz, in einer der besten Wohnlagen von Solingen, Düsseldorf & Köln sind zudem schnell erreicht. Unser hübsches verwinkeltes Haus im Herzen von Solingen - Aufderhöhe sucht neue, kreative Eigentümer. In einer ruhigen Nebenstraße liegt dieses etwas in Jahre gekommene, charaktervolle Einfamilienhaus. Ein kleiner Garten sowie eine Garage und mehrere Stellplätze umschließen das verwinkelte Haus. Die Grundmauern des Objektes entstanden um 1900, welche in den 80ern grundsaniert wurden. Wände, Fenster, Wasser- und Stromleitungen wurden komplett dem damaligen Standard entsprechend erneuert. Zudem wurde es um einige Quadratmeter erweitert, so dass es heute mit seinen ca. 147 m² einer Familie genügend Raum bietet. Diese ältere Immobilie hat eine sehr gute Substanz und kann trotz Renovierungsstau direkt bezogen werden. Für die Kreativen unter Ihnen, die das Moderne und den Komfort von heute lieben, ist es die perfekte Basis für einen individuellen Wohntraum, in einer der Traum-Wohnlagen von Solingen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2019 erhielt das Haus eine neuen Brennwerttherme, die natürlich regelmäßig gewartet wurde. Das Haus war noch bis Dezember 2024 vermietet, es wäre auch ohne Renovierung sofort bewohnbar.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
In Solingen im Bergischen Land zwischen
KÖLN (30km) und DÜSSELDORF(30km)
liegt dieses individuelle Einfamilienhaus.
Es sind nur wenige Gehminuten zum nächsten Busbahnhof,
Ärzten, Apotheken, Bäckerei, oder auch Restaurants mit Biergärten.
Eine KITA und eine Grundschule sind ebenfalls nicht weit.
Nur ein paar Schritte entfernt befinden Sie sich mitten in der Natur, mit Wiesen und Feldern für ausgedehnte Spaziergänge abseits des Trubels.
Keine 4,5 km sind es bis zur A3.
Die Lage gehört zu den absoluten Top Lagen in Solingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter