Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 14
88481 Balzheim
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 in robuster Ziegelbauweise errichtet und seitdem kontinuierlich instandgehalten, 1981 erstmals kernsaniert und 2017 erneut ausgebaut und umfangreich renoviert. Die großzügige Wohnfläche von circa 250 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich stehen etwa 80 m² Nutzfläche im Keller und im Dachgeschoss zur Verfügung, die sich ideal für Lagerzwecke eignen. Die Immobilie diente zuletzt als Unterkunft für Handwerker, was auf ihre Vielseitigkeit hinweist.Das Haus bietet sich sowohl als rentable Kapitalanlage zur Vermietung als auch als attraktive Eigennutzungsmöglichkeit an. Besonders erwähnenswert ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Im Jahr 2017 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Verlegung hochwertiger neuer Bodenbeläge, Malerarbeiten, Erneuerung von Türen und Türstöcken sowie die vollständige Sanierung der Bäder. Des Weiteren erfolgte der Einbau neuer Einbauküchen, die Installation von neuen Heizkörpern und der Ausbau des Dachgeschosses. Diese umfassenden Renovierungen und Verbesserungen erforderten eine Gesamtinvestition von circa 150.000,- €. Weitere Renovierungen wie die Abdichtung des Dachs und die Beseitigung von Wasserschäden wurden bereits begonnen und teilweise fertiggestellt.So funktioniert es
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