Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
56727 Mayen
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, leerstehende Dreifamilienwohnhaus bietet eine attraktive Kapitalanlage oder auch die Möglichkeit zur teilweisen Eigennutzung. Das Wohnhaus wurde bis dato noch nie vermietet und nur von den Eigentümern bewohnt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die jeweils einen funktionalen Grundriss aufweisen.Im Erdgeschoss steht eine Wohnung mit rund 61 m² zur Verfügung. Sie umfasst ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein kleines Duschbad. Zudem gehört eine Terrasse zur Wohnung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das WC befindet sich - wie auch im 1. Obergeschoss - separat im Treppenhaus.Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rund 75 m². Die Aufteilung ist klassisch und großzügig gestaltet: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Abstell- und Nutzfläche. Im Dachgeschoss besteht zudem eine mögliche Ausbaureserve, die weiteres Potenzial eröffnet.Durch die zentrale Lage in Mayen eignet sich das Objekt sowohl für Anleger mit Interesse an soliden Mieterträgen als auch für Familien, die die Kombination aus Wohnen und Vermieten schätzen.So funktioniert es
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