Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 30. November 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 146 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 792 m² bietet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Heizungstechnik sondern auch durch ihre einzigartige Lage direkt am Wald, die für Ruhe und Erholung sorgt.Lage und AusblickDas Haus befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Umgebung und bietet von fast jedem Raum einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Wald. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.AusstattungDas Haus wurde laufend modernisiert und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:Fenster: Die Fenster wurden 2015 erneuert und sorgen für eine hervorragende Isolierung und einen modernen Look.Heizung: Eine Hybridheizung, bestehend aus einer Wärmepumpe und einer Gasheizung, wurde 2020 installiert. Diese Kombination gewährleistet sowohl umweltfreundliche als auch wirtschaftliche Heizkosten.Badezimmer: Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 modernisiert und bietet eine komfortable Ausstattung.Wintergarten: Der Wintergarten ist ein Highlight des Hauses und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Genießen der Natur ein.Wohnfläche und RaumaufteilungDas Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten:Die vermietete Wohneinheit ist ideal als Einkommensquelle und bietet Privatsphäre für die Mieter.Die Eigentümerwohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist großzügig geschnitten. Sie bietet viel Platz und Komfort.DachgeschossDas Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Etage eignet sich perfekt als Gästebereich oder für die Nutzung als Arbeitszimmer.AußenbereichDer Garten des Hauses erstreckt sich weit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Entspannung. Die Lage direkt am Wald sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente. Ein Carport und eine Garage bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Zusammenfassung:Dieses Einfamilienhaus mit seinen zwei Wohneinheiten, der modernen Ausstattung und der traumhaften Lage am Wald bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Komfort. Es eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Investoren, die eine rentable Immobilie suchen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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