Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 8
56321 Rhens
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage von Rhens, nur wenige Kilometer von Koblenz entfernt, steht dieses gepflegte 3-Familienhaus. Die Stadt Rhens überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus-, Bahn- und Autobahnanschlüssen sowie durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Rhein und Wäldern. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich gleich vor Ort. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmem Nachbarschaftscharakter.Ausstattung:Massive Bauweise, Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, 2-fach verglaste Holzfenster sowie im Dachgeschoss neue, 3-fach verglaste, Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.Aufteilung:Untergeschoss: Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, aktuell vermietet für 350,00 € kalt / Monat.Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, aktuell vermietet für 487,50 € kalt / MonatDachgeschoss: Wohnung mit ca. 68 m², kürzlich renoviert, zurzeit unbewohntDas Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt. Der Ausbau der Wohneinheit im Dachgeschoss erfolgte nachträglich und ist nicht in den Baugenehmigungsunterlagen enthalten. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 2 Garage sowie ein Stellplatz, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Dieses Objekt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven.Interesse? Rufen Sie uns an! Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.So funktioniert es
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