Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
26826 Weener
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus ca. 1966 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Zuhausegefühl. Auf ca. 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der besonders für Paare oder kleine Familien attraktiv ist. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in ein großzügiges Schlafzimmer führt. Angrenzend befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer, das den Raum ideal ergänzt und zusätzlichen Stauraum bietet.Der offene Wohn- und Essbereich sorgt dank hoher Decken und großer Fenster für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet, die sich stilvoll in den Wohnbereich einfügt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch. Direkt angeschlossen liegt der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Von hier aus gelangen Sie in den Technikraum mit einer modernen Gas-Brennwerttherme der Marke Bosch aus 2024 sowie einem Warmwasserspeicher. Ein zusätzlicher Pellet-Ofen und eine Solarthermieanlage runden das Energiekonzept ab.Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ursprünglich zwei Räume, wurde dieser Bereich geöffnet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend steht eine Abstellfläche als Dachbodenersatz zur Verfügung. Ein Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum.Das Haus wurde 2022 umfassend modernisiert. Bis auf drei Fenster wurden alle Elemente erneuert. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel- oder Dreifachverglasung, Rollläden und größtenteils Fliegengitter. Das Dach wurde teilweise neu eingedeckt und vollständig gedämmt. Der Klinker wurde neu verfugt und mit einer Einblasdämmung versehen. Wasser- und Elektroleitungen sind ebenfalls erneuert. Die Ausstattung aus Parkett und Fliesen unterstreicht das hochwertige Wohngefühl. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 2.827 m² und bietet mindestens vier PKW-Stellplätze. Der Außenbereich ist vielseitig angelegt: Ein Wohlfühlbereich direkt am Haus, ein separater Gemüsegarten mit Gartenhütte sowie ein naturbelassener Waldabschnitt mit hohem Baumbestand schaffen ein Grundstück mit Seltenheitswert.Hier können Sie ohne Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.So funktioniert es
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