Warmmiete 1.375 €
Zimmer 2
86150 Augsburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Frohsinnstraße im Herzen der Innenstadt von Augsburg! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 65 Quadratmetern Raum für Singles und Paare, die das urbane Leben schätzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Hauses und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Sie ist TEIL KLIMATISIERT (Südseite), verfügt auch dort über eine LUFT LUFT WÄRMEPUMPE und unterstützt die Öl-ZH im Winterbetrieb. Im Sommer ist eine angenehme Kühlung gewährleistet. Die Wohnung ist grundsaniert. Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine; eine Waschmaschine, Mikrowelle und ein Trockner im Keller mit Münzzähler ist für die Gemeinschaft vorhanden. Fenster teilweise mit neuer Isolierverglasung, neu verputzte Wände, Decke und komplett neue zeitgemäße Elektrik, elektrische Rollläden. Die Wohnung liegt mitten in der Stadt. Der Balkon hat eine große Fläche von ca. 6 m² und ist auf der Südseite, von Bäumen beschattet. Die Wohnung befindet sich ca. 500 m südlich vom Königsplatz, ca. 150 m von der nächsten Straßenbahn/Bushaltestelle (Theodor-Heuss Platz) entfernt. Die Straßenbahn fährt direkt in die Uni. Der Hauptbahnhof ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Es handelt sich um MFH mit insgesamt 8 Parteien. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Supermarkt in nur 300 Metern Entfernung. Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Verweilen ein. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit allem, was Sie benötigen, direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist ab 01.02.2026 frei. Wir suchen einen Mieter, der mindestens für 2 bis 3 Jahre (gerne auch länger) ein unbefristetes Mietverhältnis sucht. Melden Sie sich daher möglichst ausführlich. Anfragen: "Ich interessiere mich für die Wohnung" werden grundsätzlich nicht bearbeitet. Je mehr Informationen und Hintergründe der Anmietung Sie erläutern, desto eher nehmen wir Kontakt auf. Im Keller ist noch ein 16 m² Raum neben dem Keller zur Wohnung, der als Hobbyraum für 150,00 € angemietet werden kann. Der Strom läuft über den Wohnungszähler. Außerdem ist ein Stromanschluss für Trockner und Waschmaschine im Keller für diese Wohnung vorhanden. Die Wohnung zeigt den Zustand des derzeitigen Mieters. Die Möbel werden NICHT mitvermietet.Ähnliche Angebote
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