Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 2
83022 Rosenheim
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 64 m2 große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. OG (mit Aufzug) eines Wohn-und Geschäftshauses in Rosenheim. Im Erdgeschoss des großen Gebäudes befindet sich eine Gewerbefläche und die 24 Wohneinheiten teilen sich zwei separate Hauseingänge.Das Haus in zentraler und zentrumsnaher Lage wurde 1968 erbaut und mit den Jahren zuverlässig saniert. Zuletzt 2008 mit einem neuen Motor am Aufzug, neuer Fassade und neue Wohnungstüren.In der Wohnung wurden 2015 das Badezimmer, Fenster, Einbauküche und die Böden in Diele, Küche und Schlafzimmer erneuert.Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Dielenbereich. Hier wurde ein heller Laminatboden in Fliesenoptik verlegt, wie auch in der Küche. Die Diele bietet Platz für einen Garderobenbereich und ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Die moderne bordeauxfarbene Einbauküche ist mit einem Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Hochbauofen, Spüle und einem Kühlschrank ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.Sie betreten den langen Südbalkon von der Küche und auch vom Wohnzimmer. Hier eröffnet sich ein sensationeller Blick in gesamte Bergkette der Umgebung und auch über die Dächer der Stadt Rosenheim.Toll ist das geräumige sonnige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront nach Süden, die viel Licht herein lässt. Hier wurde ein Eichenparkettboden verlegt. Das Schlafzimmer ist so geräumig, dass ein großes Bett und ein Schrank hier seinen Platz finden. Das sanierte, weiß geflieste Tageslichtbadezimmer mit einem grauen Boden, ist mit WC, Waschbecken begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Für alle Bewohner stehen im Keller ein allgemeiner Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung und zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.Auf Wunsch kann ein Autostellplatz im Innenhof gemietet werden oder auch alternativ ein Anwohnerparkausweis bei der Stadt beantragt werden.Die Wohnung ist aktuell gut vermietet für eine Kaltmiete von € 600.- und eignet sich hervorragend auch als stabile Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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