Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 15
83735 Bayrischzell
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gewachsene Anwesen in Bayrischzell bietet die seltene Möglichkeit, Wohnen und Nutzung flexibel zu denken.Ob als persönlicher Erstwohnsitz, als charmantes Gästehaus oder im Rahmen einer professionellen Ferienvermietung - Haus und separater Bungalow eröffnen unterschiedliche Wege, die sich an individuelle Lebensentwürfe anpassen.Das Ensemble besteht aus vier Wohneinheiten im Haupthaus sowie einem separaten Bungalow. Es ist "in die Jahre gekommen", wie man liebevoll sagt - und bietet genau dadurch die Chance, mit Fingerspitzengefühl und einem professionellen Sanierungskonzept wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Für ein Zuhause mit Geschichte. Oder ein Gastgeberprojekt mit Tiefe. Ob Generationenwohnen, Hauptwohnsitz mit oder ohne Gästehaus, hochwertige Ferienwohnungen oder ein liebevoll betriebenes kleines Pensionsmodell - alles ist denkbar. Nur die Nutzung als Zweitwohnsitz ist laut Gemeindesatzung ausgeschlossen - eine Entscheidung, die den Ortscharakter schützt und fördert.Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Bad und eine praktische Kitchenette. Die Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit direktem Kellerzugang und großzügiger Raumstruktur.Besonderer Bonus: Drehort "Frühling"Direkt im Drehbereich der ZDF-Serie "Frühling" mit Simone Thomalla - bekannt für ihre warmherzigen Geschichten rund um Leben, Liebe & Neubeginn.Zahlreiche Szenen spielen direkt vor dem Haus - inklusive des bekannten Pfarrhauses gegenüber. Eine starke Fangemeinde und teils über 5 Millionen Zuschauer pro Folge.Touristische Relevanz: Fans pilgern regelmäßig an die Drehorte und bringen zusätzliche Aufmerksamkeit in den Ort.Für Gastgeber eine wunderbare Chance, die Geschichte des Hauses mit der Emotion der Serie zu verbinden.So funktioniert es
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