Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 5
90489 Nürnberg
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 184,97 m² Wohnfläche.Das Gebäude, welches 1954 erbaut wurde im Jahr 2017 komplett renoviert, als KfW-Effizienzhaus 70 (Primärenergiebedarf 36,2 kWh/(m² a)) und präsentiert sich in einem neu-/hochwertigen Zustand.Ein Aufzug, zwei Carport-Stellplätze sowie vier großzügige Kellerräume runden das attraktive Gesamtpaket ab.Diese Wohnung ist ein echtes Wohnhighlight für alle, die das Besondere suchen:Viel Platz, hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, Kamin, Dachterrasse, Balkon und Keller - alles vereint in einem modernen, renovierten Objekt mit hervorragender Anbindung und viel Privatsphäre.1. Obergeschoss:Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit der Garderobe, anschließen in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen harmonischen Übergang zum Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein stilvoller Kaminofen schafft an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre.Vom zentralen Flur aus erreichen Sie:Ein separates Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder ArbeitszimmerEin separates Büro mit Zugang zum BalkonDas Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide (begehbarer Kleiderschrank)Tageslichtbad mit Badewanne und DoppelwaschbeckenDuschbad mit WCHauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss2. Obergeschoss:Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa als Gästeetage, Atelier, Fitnessraum oder Rückzugsort.Von hier aus betreten Sie die beeindruckende Dachterrasse mit Dachbegrünung, die zum Sonnenbaden, Grillen oder gemütlichen Sommerabenden einlädt.Die Dachbegrünung ist ideal als Naturoase in der Stadt geeignet.Kellergeschoss:Vier separate Kellerräume mit zusammen ca. 70 m² Nutzfläche bieten reichlich Platz für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt. Der Keller ist bequem über das Treppenhaus und den Aufzug erreichbar.Ausstattung:Komplettrenovierung 2017Fünf Zimmer auf zwei Etagenca. 184,97 m² Wohnflächeca. 70 m² Nutzfläche im Keller (4 Räume)Offene Küche mit großzügigem Wohn-/EssbereichKaminofenBalkon + große Dachterrasse mit DachbegrünungZwei moderne BäderHauswirtschaftsraumBegehbare AnkleideAufzug im HausZwei Carport-StellplätzeHochwertige Materialien & moderne HaustechnikDas monatliche Hausgeld beträgt 649 € (umlagefähig 440 €, inkl. Heizkosten 218 €);(nicht umlagefähig 254 €, inkl. Rücklageanteil 125 €)Gerne können Sie das gesamte Haus sowie den herrlichen Gartenvirtuell besichtigen.Bitte folgen Sie diesem Link:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134018Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz)verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
