Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 8
94447 Plattling
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großzügig Wohnen in bester Lage Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus in Plattling bietet eine Wohnfläche von ca. 161 Quadratmetern und ist auf einem großzügigen Grundstück von 703 Quadratmetern gelegen. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert (Ölzentralheizung, teilweise Fenstertausch, ..) und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Parkett und Marmorböden. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit Gartenhaus, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie eine großzügige Terrasse mit Kamin. Ein eigener Brunnen im Garten kann unter anderem zur Gartenbewässerung genutzt werden. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit, einen Abstellraum oder weitere Räume zu schaffen. Im Keller befinden sich auch die Heizungsanlage und der Tankraum sowie eine Waschküche mit Dusche.Weiterhin bietet eine große Garage mit elektrischem Antrieb genügend Platz für Ihr Auto oder ein Wohnmobil. Ein Zugang zum Keller ist ebenfalls von der Garage möglich.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in bester Lage in Plattling viel Potenzial für eine große Familie, die nach einem geräumigen Zuhause sucht und bereit ist, das Objekt entsprechend seiner Bedürfnisse zu gestalten.Besonderheit!Im 1. Obergeschoss ist eine komplette Wohnung mit Einbauküche und Bad (mit Fenster) eingerichtet, welche auch für eine Mehrgenerationenfamilie geeignet ist.Das Dachgeschoss, welches mittels Treppe erreichbar ist, könnte durch einen Ausbau weiteren Wohnraum bieten. Eine entsprechende Isolierung des Daches ist bereits vorhanden.Auch eine Vermietung des Objektes ist denkbar, da das Objekt bezugsfrei ist und somit sofort genutzt werden kann.So funktioniert es
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