Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
53332 Bornheim
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1940, erweitert durch einen funktionalen Anbau von 1962, vereint traditionellen Altbaucharme mit vielfältigen Möglichkeiten zur Modernisierung. Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand und wurde etwa 1995 vollständig verklinkert. Im Rahmen dieser Modernisierungsmaßnahme wurden ebenfalls die Fenster erneuert. Im Jahr 2017 erfolgte ein weiterer Austausch einzelner Fenster, was nicht nur zur Modernisierung beiträgt, sondern auch energetische Vorteile schafft.Besonders attraktiv ist das Objekt für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltung und ein Zuhause mit persönlicher Handschrift legen. Der Grundriss wirkt übersichtlich und gut strukturiert; der Anbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft Flexibilität. Wohn-, Schlaf- sowie mögliche Arbeitsräume bieten ein breites Spektrum an Nutzungsszenarien - ergänzt durch ausreichenden Stauraum und klassische, teils ursprüngliche Elemente, die den zeittypischen Charakter unterstreichen.Gleichzeitig bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für moderne Wohnkonzepte - von energetischen Sanierungen über offene Grundrisse bis hin zu Atelier- oder Homeoffice-Lösungen. Im Erdgeschoss lässt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich realisieren, während das Obergeschoss ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitszimmer bietet. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnbereich um zwei zusätzliche Räume, die bereits als wohnfähige Nutzfläche genutzt werden. Das Grundstück der Doppelhaushälfte bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartengestaltung, Spielbereiche, einen Kräutergarten oder großzügige Terrassenflächen. Die Außenanlagen können mit überschaubarem Aufwand zu einer echten Wohlfühloase werden. Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Juwel für Bauherren, kreative Gestalter und alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.So funktioniert es
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