Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
58456 Witten
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene, ca. 1988 fertiggestellte DHH bietet auf rund 86 m² WFL eine in mehrfacher Hinsicht durchdachte, insofern überzeugende Raumkomposition: auf zwei Etagen schlüssig organisiert, durch einen vollumfänglich nutzbaren Keller vorteilhaft ergänzt und aufgewertet. Das weitläufige, profilierte Grundstück reflektiert mit seinen ca. 736 m² die Substanz und das Potenzial des hier vorgestellten Domizils. Die auffälligen, hausnahen Anlagen schaffen einen attraktiven Rahmen für angenehme Aufenthalte, innen und außen. Singles, Paare und junge Familien haben die Möglichkeit, ihr Zuhause progressiv zu gestalten. Eine Garage, zwei eigens angelegte Stellplätze und weitere, daraus resultierende Park-Optionen sorgen für den gewünschten Komfort. Die direkt am bzw. neben dem Haus zur Verfügung stehenden, privaten Zonen werden woanders häufig gesucht: Pluspunkte, die die Qualität der Adresse bestätigen.Im EG empfängt ein reizvoller Flur, die weiteren Räume ordnen sich. Offensichtlich wirbt ein Zimmer mit Flexibilitäten: für ein Home Office, GYM oder die Hauswirtschaft optimal, für Kinder und Gäste ideal. Die erste Ebene steht für Individualitäten und Exklusivitäten, mit denen beim Passieren der Türschwelle nicht unbedingt gerechnet wird. Persönliche Ansprüche werden entscheiden, wie sich dieser Teil des Hauses zukünftig integriert. Wer besichtigt, kann seine Präferenzen vor Ort abwägen. Ein überaus angenehm dimensioniertes Wohnzimmer prägt den Aktionsradius: Geschickt platzierte Fenster sorgen für Helligkeit, die Ausrichtung für eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Die Küche ist vorteilhaft strukturiert, Mobiliar und Technik wurde verantwortungsbewusst genutzt. Das moderne, elegante Styling und die zeitgemäße Ausstattung lässt diesen Ort adäquat agieren. Die Bilanz testiert, dass die verkaufende Seite eine anspruchsvolle Handschrift hinterlässt: Standards, die übernommen werden könnten -- was einen Einzug erleichtert. Die Einrichtung öffnet sich zu einer unmittelbar angrenzenden Terrasse: Kochen und Bewirten kann variieren, räumlich und organisatorisch. Schnittstellen sind vorhanden. Neue Konzepte sind denk- und machbar. Ein bereits heute vorhandenes Gäste-WC macht die Installation perfekt.Der Weg führt weiter in die mit Esprit und Passion arrangierten Rasenflächen, gesäumt von Pflanzen, Busch- und Baumwerk. Die Auswahl passt. Die naturverbundene Kulisse lädt ein, sich zurückzuziehen und das Ambiente zu genießen. Die Jüngsten der Familie werden das Terrain schnell für sich entdecken. Das DG quartiert zwei weitere Zimmer, dazu ein helles Wannenbad. Flächen und Verbindungen sprechen dafür, die oberste Ebene dieses Hauses kreativ aufzunehmen. Der unterkellerte Sockel organisiert bemerkenswerte Stauflächen, mit Platz zum Lagern und Handwerken. Alternativen können in Erwägung gezogen werden, um die Wertigkeiten der darüber liegenden Geschosse effizient aufzugreifen.Ähnliche Angebote
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