Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
47447 Moers
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1959 als einseitig angebautes Zweifamilienhaus in 2-geschossiger Massivbauweise errichtet und bietet bei 2 identisch aufgeteilten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, darüber hinaus ist das Dachgeschoss ebenfalls noch teilweise wohnlich ausgebaut, was die Nutzungsmöglichkeiten noch einmal deutlich erweitert.Geboten wird eine an den Bedürfnissen einer größeren Familie orientierte Grundrissaufteilung mit einer Wohnfläche von insgesamt knapp 160 m².Vergleichbare Häuser werden in der heutigen Zeit mit moderatem Umbauaufwand auch zu reinen Einfamilienhäusern umgenutzt.Das Haus ist komplett unterkellert.Hier finden Sie die typischen Wirtschaftsflächen, wie den Heizungskeller und die Waschküche, darüber hinaus einen Abstellraum pro Wohnung.Eine Außentreppe führt unmittelbar in den Garten. Die identisch aufgeteilten Wohnungen im EG und dem OG verfügen straßenseitig über jeweils ein Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Gartenseitig über das Bad und die Küche.Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus könnte im EG das Wohn- und Schlafzimmer zu einem großen Raum zusammengelegt werden. Die Küche im OG könnte als weiteres Kinderzimmer, oder auch als Büro genutzt werden.Der Bereich im Spitzboden ist bereits teilweise wohnlich ausgebaut.Hier finden Sie noch 2 weitere Räume, nutzbar z.B. als weitere Kinderzimmer, sowie ein weiteres WC mit Waschgelegenheit.Außenanlagen:Der Außenbereich ist nach dem Geschmack der Bewohner relativ pflegeleicht mit wenig Grünflächen gestaltet. Die Fläche hinter dem Haus ist als Zufahrt zu den Garagen komplett gepflastert, und wird teilweise auch als Terrasse genutzt. Die Fläche vor dem Haus könnte sicherlich nach dem Wunsch der zukünftigen Bewohner mit etwas mehr Phantasie angelegt werden.Als Parkmöglichkeit stehen insgesamt 3 Garagen zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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