Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
63584 Gründau
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, verfügt über rund 72 qm Wohnfläche und begeistert mit ihrem einladenden Wohlfühlcharakter.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über viele und große Fensterflächen, welche für viel Licht und Freundlichkeit sorgen. Der Wohn- und Essbereich grenzt praktischerweise direkt an die Küche. Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf die behagliche Loggia. Diese ist besonders hervorzuheben, da sie einen wunderschönen Ausblick bietet, den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt. Genießen Sie Ihren Kaffee in Zukunft an der frischen Luft mit Blick ins Grüne. Das gut geschnittene Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche für den schnellen Start in den Tag, als auch eine Badewanne für diejenigen die ein warmes und entspannendes Vollbad bevorzugen. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen komfortablen Abstellraum.Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Waschraum für die Allgemeinnutzung zur Verfügung.Einen weiteren Mehrwert bietet ein eigener Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze die im Kaufpreis ebenfalls enthalten sind. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und steht voraussichtlich erst ab November 2026 zum Verkauf. Bis dahin besteht jedoch die Möglichkeit die Wohnung zu mieten. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 274 EUR. Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 56 EUR. Sonstiges/Zusammenfassung: - Eigentumswohnung- Baujahr 1992- Wohnfläche ca. 72 qm- 2-Zimmer, Küche + Bad- Loggia- schöner Ausblick ins Grüne- 2 PKW-Stellplätze inklusive- Kellerraum- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- Bodenbeläge: Laminat und FliesenFinanzierungSie haben Interesse an einer Finanzierung oder würden sich gerne zu diesem Thema beraten lassen?Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.