Warmmiete 2.450 €
Zimmer 5
91080 Uttenreuth
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der an Erlangen angrenzenden Gemeinde Uttenreuth ist ein modernes Neubauprojekt aus zwei sorgfältig geplanten Stadthäusern in bewehrter Massivbauweise entstanden. Eine neue moderne Küche mit Kochinsel inkl. Bora Kochfeld ist bereits eingebaut. Die Häuser zeichnen sich durch eine offene Raumgestaltung, großzügige Gärten mit Terrasse sowie einen geräumigen Keller inklusive Hobby- oder Homeofficeraum aus. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2023, ein kurzfristiger Einzug zum 01.April. 2026 ist möglich. Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über 215 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet Ihnen fünf helle, freundliche Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Genießen Sie die sonnige Terrasse und den schönen Garten, ideal für entspannte Familienmomente im Freien. Das Haus ist Baujahr 2023 und wird per moderner Luft-Wärmepumpe beheizt. Besonders praktisch: Es sind zwei Stellplätze eingeplant, dies spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Zudem sind bei den Parkplätzen bereits Elektroanschlüsse für eine Wallbox vorbereitet, sodass Sie auf Wunsch ihr Elektroauto direkt am Haus laden können. Ein großer Hauswirtschaft- sowie ein weiterer Kellerraum bieten praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Die Lage ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Nur 300 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Uttenreuth/Marloffsteiner Str, die Ihnen eine einfache Anbindung in den erlanger Stadtkern bietet. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großer Supermarkt. Für die Kleinsten ist der Kindergarten Matthäus Kinderhaus in nur 350 m erreichbar. Alle Schularten darunter auch die internationale Schule sind in der näheren Umgebung. Dieses Haus bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch die perfekte Basis für ein familienfreundliches Umfeld. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
