Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
47809 Krefeld
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet stilvolle Wohnarchitektur mit einem offenen, modernen Raumgefühl. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie den großzügig ausgebauten Spitzboden und bietet damit ein Wohnambiente, das man nur selten in dieser Form findet.Bereits im unteren Wohnbereich überzeugt die Wohnung mit einem einladenden Grundriss: Ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Alltags und öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die Küche liegt praktisch angebunden an den Wohnbereich und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und von der Diele aus optimal zu erreichen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.Über die interne Treppe erschließt sich das absolute Highlight dieser Wohnung: der offen gestaltete Spitzboden mit seiner eindrucksvollen Galerie. Hier entsteht ein Wohngefühl wie in einem modernen Loft - hell, luftig und großzügig. Der Galeriebereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten oder kreative Hobbys. Große Dachflächenfenster sorgen für eine fantastische Lichtstimmung und machen diesen Bereich zu einem ganz besonderen Ort der Wohnung.Mit ihrer Kombination aus klassischer Wohnstruktur im unteren Geschoss und offenem Galeriekonzept im Dachgeschoss bietet diese Maisonette ein Wohnambiente, das gleichermaßen gemütlich wie repräsentativ ist. Ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Großzügigkeit und architektonische Raffinesse legen.Derzeit erzielt die Wohnung Mieteinnahmen von ca. 10.080 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, was sie auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv macht. Die Mieter ziehen zum 31.12.2025 aus. Die Wohnung eignet sich gut zur Eigennutzung, kann jedoch auch neu vermietet werden. Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.In diesem Jahr wurde die Heizung der Liegenschaft erneuert. Zudem fanden stetige Erhaltungs-, sowie Modernisierungsmaßnahmen in dem Objekt statt. Weitere Infos finden Sie in den Objektunterlagen.Zudem gehört zu der Wohnung ein, zu drei Seiten geschützter und großzügiger Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? - Für einen Besichtigungstermin, melden Sie sich bitte bei Frau Kim Janeth Dengeler. Die Kontaktdaten sind dem Exposé beigefügt.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
