Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
54574 Birresborn
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.290 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 bietet hochwertigen Wohnkomfort auf insgesamt 120 m² - perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Qualität, Komfort und eine nachhaltige Wohnweise legen.Das stilvolle Zweifamilienhaus präsentiert sich in architektonisch ansprechender, moderner Bauweise und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.Die Wohnung ist nahezu barrierefrei zugänglich - lediglich drei flache Stufen führen in den Wohnbereich. In Kombination mit der bodentiefen Dusche eignet sich das Objekt ideal für Senioren oder Personen, die ein komfortables, ebenerdiges und alltagstaugliches Wohnkonzept bevorzugen.Die Terrasse der Wohnung wird voraussichtlich im Januar oder Februar 2026 fertiggestellt und steht dann für gemütliche Stunden im Freien zur Verfügung.Zwei Außenstellplätze werden voraussichtlich im Frühjahr 2026 fertiggestellt. Bis dahin kann das Auto problemlos direkt am Bürgersteig vor dem Haus geparkt werden.Eine Garage befindet sich derzeit noch im Bau und kann voraussichtlich ab Frühjahr 2026 gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden.Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Auf Wunsch kann ein Küchenblock gegen einen Mietaufschlag bereitgestellt werden - sprechen Sie uns gerne an.EnergieeffizienzDank modernster Bautechnik, effizienter Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ mit einem beeindruckend niedrigen Endenergiebedarf von nur 24 kWh/(m²·a). Sie profitieren dadurch von äußerst geringen Heizkosten und einem Wohnumfeld, das höchsten energetischen Ansprüchen gerecht wird.