Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
56072 Koblenz
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten in beliebter Lage des Koblenzer Stadtteils Güls, Ortsteil Bisholder. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m², aufgeteilt in einen Altbau (vor 1949) und einen Anbau aus dem Jahr 1973. Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 309 m².Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Substanz und Entwicklungspotenzial legen. Die Wohneinheiten verfügen über eine funktionale Aufteilung:- AltbauErdgeschoss:o Eingansbereich/ Treppenhauso Küche/ Zimmer mit Abstellraum1. Obergeschoss:o Zimmero BadDachgeschoss:o Zimmero Bado Zugang zum Dachboden mit möglicher AusbaureserveZum Anbau (Schlafzimmer) besteht eine Verbindungstür über das Treppenhaus. - Anbau Erdgeschoss:o Eingangsbereich/ Treppenhaus o Zimmer mit Duschbado Heizungs-/ Hausanschlussraumo Werkstatt mit Zugang zur GarageObergeschoss:o Fluro Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon/ Terrasseo Kücheo Zimmer/ Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasseo Badezimmer mit Dusche und Badewanne o Schlafzimmer (mit Verbindungstür zum Altbau)Im Innenhof befindet sich der Zugang zum Keller und einer Waschküche. Ein kleiner Gartenbereich lädt zur individuellen Gestaltung ein. Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Zudem bietet eine Garage geschützten Raum für Ihr Fahrzeug.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte vorab mit Ihren vollständigen Kontaktangaben und fordern Sie das vollständige Exposé mit weiteren Unterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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