Warmmiete 1.480 €
Zimmer 1
80805 München
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 9. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.380 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frischsanierte 1-Zi-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Schwabing. Die Wohnung liegt an einer Seitenstraße gegenüber dem Nordfriedhof, unmittelbar an der U6 Alte Heide und dem Hochbunker. Fußläufig sind der Englische Garten (ca. 5min) sowie der "Walter Gropius Komplex" (ca. 15min) mit IBN, Microsoft, Fujitsu, MAN, GE...) erreichbar. Im Umkreis von 200m befinden sich Fitnessstudio, Apotheke, Arzt, Supermarkt (Aldi) etc. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zur verkehrsberuhigten Seite hin mit viel grün. Die Wohnung ist vollmöbliert inkl. notwendiger Küchengeräte- und -utensilien, Bettwäsche sowie Handtücher und kann damit sofort bezogen werden. Die Wohnung ist mit hochwertigen (warmen) Vinyl in Eichenoptik ausgestattet, einem 1,40m breiten Boxspringbett, einem 50 Zoll LED TV, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Geschirrspüler, Granitspüle, Essbereich und Sofa sowie diverse Schränke. Das vollständig sanierte Bad (weiß gefliest) besitzt eine Dusche, Handtuchheizung sowie einen Waschtrockner. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Verfügbarkeit ist ab ca. 10. Januar 2026 gegeben - ggf. eher je nach Sanierungsfortschritt (Arbeiten laufen gerade, daher noch keine fertigen Bilder). Kleine Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Lage im 2. OG sorgt für geringere Energiekosten, wobei über der Wohnung nur das Penthouse ist und damit freier Blick vom Balkon in den Sternenhimmel. Die Wohnung verfügt über einen TG-Stellplatz (Duplex unten - oberer Stellplatz aber außer Betrieb), der mit gemietet werden muss zu einer Rate von 65€/M zzgl. NK. Die Wohnung liegt an einer Seitenstraße gegenüber dem Nordfriedhof, unmittelbar an der U6 Alte Heide und dem Hochbunker. Fußläufig sind der Englische Garten (ca. 5min) sowie der "Walter Gropius Komplex" (ca. 15min) mit IBN, Microsoft, Fujitsu, MAN, GE...) erreichbar. Im Umkreis von 200m befinden sich Fitnessstudio, Apotheke, Arzt, Supermarkt (Aldi) etc., im Umkreis von 500m diverse Restaurants, Kita, Fussballplatz etc..Ähnliche Angebote
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