Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
97076 Würzburg
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, welches 1960 erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 133,22 qm und befindet sich auf einem ca. 932 qm großen Grundstück.Die Immobilie erschließt sich über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen ausgebauten Dachspitz und einen Keller.Seit 2009 wurde die Immobilie stetig saniert, wodurch der Käufer in den Genuss einer modernen und zeitgemäßen Immobilie kommt.Über den Treppenaufgang im kleinen Vorgarten erreichen Sie den, durch den Balkon überdachten, Eingangsbereich. Direkt gegenüber befindet sich ein praktisches Gartenhaus, welches ausreichend Platz für Brennholz und Gartengeräte bereithält.Beim Betreten des Hauses stehen Sie direkt im Flur mit einer Nische, die sich ideal für eine Garderobe eignet.Rechts gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, welches durch eine Milchglas-Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt ist. Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie mit dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück dieser Etage.Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und genießen modernes Wohnambiente. Zusätzliche Highlights sind die moderne Einbauküche mit Induktionsherd und weiteren E-Geräten und der Holzofen, der zusätzlich zu den Holzböden eine gemütliche Atmosphäre erzeugt.Über diesen Bereich gelangen Sie auch auf die Außenterrasse, die zu 180 Grad das Haus umschließt. Der Terassenanteil an der länglichen Seite des Hauses ist überdacht, wohingegen der andere Teil ausreichend Platz für ausgiebige Grillabende bietet.Die Holztreppe direkt neben dem Haupteingang gewährt Zugang zum Balkon und dem ausgebauten Dachgeschoss, welches Schlaf-, Kinder-, Arbeits und Badezimmer umschließt. Auch dieses Badezimmer beinhaltet eine bodentiefe Dusche.Ein weiterer Treppenaufgang ermöglicht den Aufstieg zum nachträglich ausgebauten Dachspitz (der Dachspitz ist nicht Bestandteil der Wohnfläche und umfasst eine Nutzfläche von ca. 33,98 qm). Hier finden Sie ausreichend Platz für ein weiteres Kinderzimmer, einen Gästebereich oder ein Atelier. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf und profitieren Sie von der Vielfältigkeit dieser Immobilie. Der Keller, welcher sich über den Flur im Erdgeschoss begehen lässt, beinhaltet einen "Fitnessraum", einen Abstellraum, einen Heizungsraum und eine "Waschküche".Für Ihren privaten Fuhrpark stehen Ihnen zwei Außenstellplätze, ein Carport und eine großzügig geschnittene Garage zur Verfügung.Die Parkplätze lassen sich durch das elektronische Tor von der Straße abgrenzen. Außerdem haben Sie von diesem Bereich auch eine Zugangsmöglichkeit direkt in die Immobilie.Ein weiterer Hingucker ist der liebevoll gestaltete Garten hinter dem Haus. Dieser ist zwar in Hanglage, aber die vereinzelten Plateaus und die durchdachte Anlegung ermöglichen trotzdem eine ausgiebige Nutzung.Gemüsebeete, ein Gartenhaus, eine weitere Terrasse , ein Wasserspiel, Bäume und noch vieles mehr lassen keine Wünsche offen.Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Mischung aus einer perfekten Größe, einem zeitgemäßen Zustand mit einer guten Ausstattung in einer begehrten Lage.Nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer digitalen Besichtigung, welche über die 360-Grad-Tour im ausführlichen Exposé (unter "Dateien") abrufbar ist.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
