Kaltmiete 695 €
Zimmer 3
97074 Würzburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 140 €
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage im Frauenland und ist nach hinten, Richtung Mönchbergstraße ausgerichtet. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei möglichen Schlafräumen, einer Küche, einem Badezimmer und dem Flur.In der Wohnung ist Laminatboden verlegt, die Rollos in der Wohnung werden elektrisch betrieben, das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, zudem ist im Bad ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundrissplan.Die vorhandene Einbauküche inkl. Herd/Backofen, Dunstabzugshaube, kleiner Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination (1 Jahr alt, NP 550 Euro) ist vom aktuellen Mieter für 900 Euro VB abzulösen.Weiter gehören zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.Haustierhaltung ist in diesem Objekt leider nicht gestattet.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:695 Euro Kaltmiete + NK-Vorauszahlung 140 Euro + Tiefgaragenstellplatz 50 Euro + Heizung + Strom.Die Kosten für Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und liegen bei den aktuellen Mietern bei ca. 65 Euro monatlich (jährlicher Verbrauch bei aktuell ca. 4200 kWh). Eine Optimierung durch Versorgerwechsel ist ggf. möglich.Die Kosten für Hausmeister und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten.Ähnliche Angebote
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