Kaufpreis 725.000 €
30853 Langenhagen
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und drei Garagen liegt zentral und dennoch ruhig im Naherholungsgebiet am Rande der Kernstadt von Langenhagen nördlich von Hannover.Das ca. 1910 erbaute Haus weist einiges an Geschichte aus. So besagt die Historie, dass Haus sei einst ein Café gewesen, in dem der berühmte Herman Löns regelmäßig pausierte und ein und aus ging. Es befindet sich auf mehreren Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 1.559 m².Das Haus selber bietet derzeit vier Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 47 m² und ca. 86 m². Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt:1x ca. 86 m², 1x ca. 47 m², 1x ca. 61 m², 1x ca. 85 m².Die Beheizung erfolgt über eine ca. 2008 modernisierte Gaszentralheizung für das Erdgeschoss, die weiteren drei Wohneinheiten werden mit einer Kombitherme beheizt. Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich derzeit auf nur ca. € 9.600,00 EUR zzgl. NK.. Es sind aktuell nur zwei Wohnungen vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie dem großen Grundstück sowie der Lage an mehreren Seen begeistern. Wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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