Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 17
99085 Erfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet für Investoren und Liebhaber ein außergewöhnliches Potenzial an Möglichkeiten - ob als Kapitalanlage oder auch als Aufteilungs-Projekt für einzelne Eigentumswohnungen. Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit ist Teil der historischen Umgebungsbebauung mit den typischen hohen Decken und großen Fenstern aus der Zeit. Im Erdgeschoss mit ca. 74 m² Gewerbefläche wurde eine Konditorei betrieben. Dieser Bereich ist nicht für Wohnzwecke genehmigt und daher auch künftig als Gewerbeeinheit zu nutzen.Im 1. bis zum 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 53 m²).Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung.Aktuell ist eine der 2-Zimmer-Wohnungen vermietet. Alle anderen Einheiten sind frei.Im Nebenhaus steht weitere großzügige Nutzfläche zur Verfügung. Die ehemalige Backstube bietet mit zwei weiteren Räume diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.