Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 6
31737 Rinteln
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der begehrten Südstadt von Rinteln erwartet Sie ein massiv erbautes Wohnhaus mit Vollkeller, das bereit ist, mit neuen Ideen und frischer Energie belebt zu werden.Der überdachte und barrierefreie Eingangsbereich, der gleichzeitig Zufahrt für die Garage bildet, heißt Sie Willkommen. Das Erdgeschoss mit rund 93 m² Wohnfläche beinhaltet eine 3,5 Zimmer-Wohnung, die sich aus einem großen Wohnzimmer, einer Essdiele - beides mit Zugang zur Gartenterrasse-, einer Küche, einem Schlaf-, einem Arbeitszimmer, einem baujahrsentsprechendem Bad mit Vollausstattung sowie einem Gäste-WC zusammensetzt. Der ursprüngliche Balkon wurde im Laufe der Jahre überdacht und größtenteils zu einem einfachen Wintergarten umgenutzt. Der hintere Bereich ist offen gestaltet und bietet mit seiner Südausrichtung einen Blick in die Gärten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zirka 57 m² Wohnfläche und ein vorgelagertes Gäste-Jugendzimmer (+ 20 m²).Der Vollkeller ist von der EG-Wohnung zugänglich. Dieser beherbergt neben etlichen Vorratsräumen, einem Waschkeller, einem Gartenzugang auch die in 2020 installierte Gas-Heizungsanlage.Das pflegeleicht angelegte Grundstück genießt eine ideale Südausrichtung und bietet verschiedentliche Sitzgelegenheiten: zum Einen unter der windgeschützten Pergola rückwärtig der Garage, zum Anderen auf der schönen Terrasse direkt am Haus. Zusätzlich steht an der Westseite des Hauses ein überdurchschnittlich hohes Carport zur Verfügung, wo Wohnmobile z.B. perfekt geparkt werden können.Zusammengefasst eine ideales Domizil für Kaufinteressenten, die die Nähe zur Stadt suchen, Modernisierungsarbeiten nicht scheuen und sich darauf freuen, eigene Wohnwünsche umsetzen zu können.Eine Besichtigung ist nur ein Anruf entfernt ....So funktioniert es
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