Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 5
41065 Mönchengladbach
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein Eckhaus aus dem Baujahr circa 1930 mit einer Wohnfläche von rund 115 m² auf einem Grundstück von 272 m². Das Haus bietet aufgrund seiner Ecklage eine gute Belichtung der Räume und eine ansprechende Präsenz im Straßenbild. Ebenso besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Gasbrennwerttherme sowie der Einbau von doppelverglasten Kunststofffenstern, die eine gute Wärmedämmung und Schalldämmung gewährleisten.Ebenfalls im Jahr 2006 wurden die komplette Elektroverteilung, die Frischwasserleitungen sowie die Abwasserleitungen erneuert. Damit verfügt das Gebäude über eine solide technische Ausstattung, die den heutigen Anforderungen entspricht.Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit größerem Raumbedarf. Das Grundstück ist eine kompakte Außenfläche, die sich pflegeleicht gestalten lässt und dennoch Raum für Garten oder Terrasse bietet.Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte Bestandsimmobilie mit historischer Bausubstanz, die durch ihre Ecklage, ihre solide Ausstattung und die erfolgten Sanierungen ein attraktives Wohnangebot darstellt.Ähnliche Angebote
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