Kaufpreis 234.000 €
Zimmer 4
72336 Balingen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem über den zentralen Flur erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, offene Küche - ausgestattet mit neuer Einbauküche und hochwertigem Bodenbelag, eingebracht vom aktuellen Mieter - fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ein einladendes Wohngefühl.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.Der Flur führt zu zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen und ausreichend Platz bieten. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich eine separate Toilette sowie das Badezimmer. Beide Räume entsprechen dem Baujahr, wurden jedoch vor einiger Zeit im Bodenbereich erneuert.Das Elternschlafzimmer befindet sich leicht abseits der übrigen Wohnräume und ist über den großzügigen, L-förmig verlaufenden Flur erreichbar. Diese Aufteilung sorgt dafür, dass alle Bewohner der Wohnung ihre Privatsphäre genießen können und jeder Rückzugsort optimal geschützt ist.Zur Wohnung gehören zudem ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die komfortables und flexibles Parken ermöglichen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, saisonale Gegenstände oder Hobbymaterial.Der Tiefgaragenstellplatz sowie der Außenstellplatz sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen obligatorisch miterworben werden - der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt 15.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt insgemsant 553,00 € pro Monat. Aktuell ist die Wohnung vermietet: -Nettokaltmiete: 440,39 €-Außenstellplatz: 6,14 €-TG-Stellplatz: 30,68 €-Betriebskosten: 99,00 €-Heizkosten: 260,00 € Warmmiete gesamt: 836,21 € pro MonatSo funktioniert es
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