Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
61130 Nidderau
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück. Dieses Angebot ist perfekt für eine Familie , die zwar zusammen, aber doch in abgetrennten Bereichen leben möchte (Mehrgenerationenhaus). Aber es wäre auch vorstellbar, ein Haus selbst zu bewohnen und das andere zu vermieten. Vielfältig sind hier die Nutzungsmöglichkeiten. Das ältere Vorderhaus (Baujahr 1916, erweitert 1962) liegt direkt an der Straße und bietet ca. 144 m² verteilt über zwei Etagen. Über die Diele gelangt man unter anderem in einen Vorraum mit Garderobe und Anschluss für eine Waschmaschine. Rechts gelangt man in das Wohnzimmer und links geht es über die sehr geräumige Küche in ein zweites Zimmer, welches sich im Anbau befindet und Zugang zur Terrasse bietet. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne rundet diese Etage ab.Der Grundriss im Obergeschoss ist sehr ähnlich. Zur Straßenseite befindet sich ein großes Schlafzimmer. Linksseitig vom Flur führt ein Durchgangszimmer in ein im Anbau befindliches Schlafzimmer mit angrenzenden Balkon. Das danebenliegende Tageslichtbad ist modern und wurde mit WC, Waschbecken und Dusche mit Duschkabine ausgestattet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich auch der Heizungsraum mit der alten Ölheizung welcher vom Hof aus begehbar ist. Über diesen Hof geht man an der Garage vorbei in den hinteren Teil des Grundstücks. Hier wurde 1986 an den Altbau ein weiteres sehr schönes Einfamilienhaus (ca. 146 m²) angebaut. Der Zugang erfolgt ebenerdig über den Kellerbereich. Hier befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Gäste-Duschbad. Eine schöne Holztreppe führt dann in die nächste Etage. Durch die leichte Hanglage gelangt man vom Wohnzimmer auf die Terrasse und direkt in den angrenzenden Garten. Eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein sehr gemütliches Erkerzimmer, das sich zum Beispiel als Ess- oder Arbeitszimmer eignen könnte, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.Highlight des Hauses ist sicher das Dachgeschoss. Das geräumige Wohnzimmer wurde nach oben hin offen in das spitze Dach hinein gehalten und mit Sichtbalken geschmackvoll in Szene gesetzt. Ein alter Ofen ziert diesen Raum, der Zugang zu einer überdachten Loggia gewährt. Direkten Zugang hat man vom Wohnzimmer auch noch zu einem sehr großen Tageslichtbad mit WC, Bidet, Waschbecken, Dusche mit Duschkabine und eingelassener Badewanne.Über ein paar Stufen gelangt man schließlich ein ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbar wäre. Eine Garage, der Hof sowie zwei Pkw-Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.Diese beiden Häuser werden auch einzeln zum Verkauf angeboten. Auf Wunsch schicken wir Ihnen die Exposés auch gerne zu.So funktioniert es
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