Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
34471 Volkmarsen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1986 massiv erbaute, eineinhalbgeschossige Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach verbindet solide Bauqualität mit einer ruhigen Wohnlage und einem außergewöhnlichen Nutzungsspielraum. Besonders für Familien oder Mehrgenerationenkonstellationen bietet das Haus ideale Voraussetzungen - durch zwei klar getrennte Wohnbereiche, die dennoch unter einem Dach vereint sind. Das komplette Wohnhaus ist ab Februar bezugsfrei.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine rund 66 m² große, kürzlich umfassend modernisierte Wohnung. Helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und ein modernes Bad schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Diese Einheit kann perfekt als eigenständige Wohnung genutzt werden - ideal für Angehörige wie etwa die Schwiegermutter, die dennoch unabhängig wohnen möchte.Das Dachgeschoss bietet bereits genehmigte 24 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Zusätzlich stehen weitere Räume bereit, die bereits mit Wasseranschlüssen, Strom und Heizung ausgestattet sind. Hier könnten - nach entsprechender Genehmigung - eine Küche, ein Bad und ein gemütliches Wohnzimmer entstehen. Ein vorhandener Balkon wertet diese Ebene zusätzlich auf. Somit ergibt sich hier die Möglichkeit, eine komplett zweite Wohneinheit zu gestalten - optimal für größere Familien, erwachsene Kinder oder Gäste.Der voll unterkellerte Bereich überzeugt durch seine robuste Bauweise mit Gittersteinwänden und Stahlbetondecken. Neben Heizungs- und Wasseranschlüssen ist bereits eine Dusche vorhanden. Auch dieser Bereich könnte - nach fachlicher Prüfung - teilweise zu zusätzlichem Wohnraum oder praktischen Nutzflächen umgestaltet werden.Die Lage des Hauses besticht durch Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft, kombiniert mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Hier vereinen sich Wohnqualität, Flexibilität und Alltagstauglichkeit in idealer Weise.Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die gemeinsam, aber dennoch getrennt unter einem Dach leben möchten. Die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen Raum für persönliche Wohnkonzepte - sei es als großzügiges Eigenheim, als Mehrgenerationenhaus oder für individuelle Lebensentwürfe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Angebots.So funktioniert es
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