Warmmiete 1.725 €
Zimmer 3
85411 Hohenkammer
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 5. Dezember 2025
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 1.400 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zwei sonnige Balkone und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente vereint.Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug oder die Treppe. Bereits beim Betreten des Hauses fällt das äußerst hochwertige, modern designte Treppenhaus ins Auge: Sichtbeton-Elemente und klare Linien sorgen für einen eindrucksvollen, zeitgemäßen Look. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen und qualitativ hochwertigen Erscheinungsbild.Im Eingangsbereich der Wohnung öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Echtholz-Eichen-Fußboden mit Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine warme, einladende Atmosphäre. Die offene Küchenzone fügt sich harmonisch ein, die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.In der gesamten Wohnung sind moderne, dimmbare LED-Deckenspots installiert, die ein angenehmes Lichtkonzept schaffen. Vom Wohnbereich aus ist ein separates Gäste-WC erreichbar, das - wie das Badezimmer - mit hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.Der Flur führt in das Schlafzimmer sowie in ein Büro- oder Kinderzimmer. Beide Räume bieten Zugang zu einem durchgehenden Balkon, der zusätzlichen Erholungsraum im Freien schafft. Ein weiterer Eckbalkon am Wohnzimmer erweitert den Wohnkomfort und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im Außenbereich. Ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung; zudem sind im gesamten Objekt hochwertige Raffstores verbaut.Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes, großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgarage ist über einen modernen Autoaufzug erreichbar, der ein komfortables und barrierefreies Parken ermöglicht.Zusätzlich steht in der Tiefgarage eine großzügige und barrierefreie Fahrrad-Parkfläche zur Verfügung.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €, hinzu kommen 325 € Nebenkosten sowie zwei Stellplätze zu jeweils 55 €. Bezug ist ab sofort möglich.Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung - ein Zuhause, das sofort begeistert.So funktioniert es
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