Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
31303 Burgdorf
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, denen ihr Wohnhaus nach dem Auszug der Kinder zu groß geworden ist. Aber auch für die kleine Familie gibt es kaum eine bessere Alternative.Wer sich bei der Immobiliensuche die vorteilhafte Plus-Minus-Liste macht, wird hier schnell feststellen, dass man fast nur Positives vermerken kann:Lage: Ortsrandnähe im Nordwesten von BurgdorfDirekte Nachbarschaft: klassisches WohngebietUnmittelbare Infrastruktur: Kindergarten in der Nähe, nur ca. 300 m bis zum E-Center sowie einigen ArztpraxenVerkehrsanbindung: ca. 800 m bis zur B188, ca. 3,5 km bis zur B3 bzw. A37 sowie ca. 1.500 m bis zum Bahnhof; von dort mit der S6 ca. 19 Minuten bis Hannover Hbf.Gebäude: kleine Einheit mit nur sieben Wohnungen je EingangEtage: 1. Obergeschoss mit FahrstuhlRaumaufteilung: drei Zimmer mit praktischen RaumgrößenAusstattung: Einbauküche, Rollläden, Balkon, MarkiseZustand: sehr gepflegtEnergieausweis B: nur 68 kWh/(m²a)Sonstiges: Tiefgaragen-Stellplatz (mit Stromanschluss) ist mit dem Fahrstuhl erreichbar, ca. 6 m² KellerraumDas ca. 25 m² große Wohnzimmer und auch ein ca. 15 m² großes Zimmer haben einen Zugang zum westlich gelegenen Balkon (fast 10 m², mit Markise). Das dritte Zimmer ist ca. 10 m² groß. In den drei Zimmern wurde vor ca. vier Jahren pflegeleichtes Laminat verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Kunststofffenster besitzen Rollläden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten; der Geschirrspüler wurde vor vier Jahren erneuert.Zur Eigentümergemeinschaft gehören 14 Parteien, die sich auf zwei Eingänge verteilen. Da der TG-Stellplatz ein eigenes Grundbuch hat, könnte dieser auch separat verkauft werden. Die mtl. Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich inkl. Rücklagenanteil für Wohnung und TG-Stellplatz auf zusammen 380,- €.So funktioniert es
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