Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
12309 Berlin
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die perfekte Balance aus Komfort und städtischer Lebensqualität - diese Erdgeschosswohnung in Berlin-Lichtenrade präsentiert sich als einmalige Kaufgelegenheit für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Wohnumgebung legen. Erbaut im Jahre 1994, vereint diese Immobilie Charme und Modernität auf einer Wohnfläche von ca. 102,52 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 6 m². Zusätzlich haben Sie als Eigentümer dieser Wohnung das Sondernutzungsrecht an ca. 100m² Gartenanteil.Diese praktisch geschnittene Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die drei großzügige Zimmer umfasst: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und einen einladenden Wohnbereich, der dank der offenen Küche zum Kochen und Verweilen einlädt.Über die Treppe im Flur/Eingangsbereich erreichen Sie den Hobbyraum im UG, der aktuell räumlich in zwei Bereiche aufgeteilt ist. Mit einer Größe von ca. 21 m² eignet sich dieser ideal als Kinderzimmer, Büro oder auch Elternschlafzimmer mit Ankleide.Ein Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist die große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und ihrem anschließenden Garten. Dieser bietet einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie hier Ihr Frühstück in der Morgensonne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen - diese Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bietet. Zusätzlich gibt es im Haus einen Waschraum, einen Trockenraum und einen Abstellplatz für Fahrräder. Die Hausverwaltung kümmert sich hervorragend um die Immobilie und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild.Ähnliche Angebote
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