Kaufpreis 642.000 €
83080 Oberaudorf
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1961 erbaut und befindet sich in einer attraktiven, sonnigen Wohnlage von Oberaudorf. Im Zuge des Verkaufs wird das Grundstück neu geteilt, sodass für dieses Objekt ein großzügiges Grundstück von rund 1.070 m² inklusive Zufahrt entsteht.Insgesamt beherbergt das Gebäude drei Wohneinheiten:.Erdgeschosswohnung (ca. 85 m²) - langjährig und zuverlässig vermietet.Obergeschosswohnung - (ca. 85 m²) derzeit frei, ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.Dachgeschosswohnung - ebenfalls frei und vielseitig nutzbarDer Zustand des Hauses ist gepflegt, entspricht jedoch überwiegend dem Ursprungsbaujahr. Es besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich der Ölheizung (Baujahr 1991), der Elektrik, der Bäder sowie teilweise der Bodenbeläge. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick auf das Kaisergebirge und den Brünnstein, der das Grundstück und Teile des Wohnraums zu etwas Besonderem macht.Der Keller bietet mit vier Räumen zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.Weitere Informationen - inklusive Details zum bestehenden Mietverhältnis im Erdgeschoss sowie zu den Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks - erhalten Sie gerne auf Anfrage.Fazit:Ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage von Oberaudorf kombiniert mit einem gepflegten, teilweise vermieteten Mehrfamilienhaus, das Ihnen vielfältige Perspektiven für Eigennutzung, Vermietung oder Ausbau und Grundstücksentwicklung bietet.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese interessante Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.So funktioniert es
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