Kaufpreis 638.500 €
Zimmer 6
93073 Neutraubling
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Platz für jede Lebensphase!Erdgeschoss – Leben, Kochen, Zusammensein:Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich über große Glasflächen zum Garten.Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensein.Obergeschoss – Schlafen, Arbeiten, Kinderbereich:3 Schlafzimmer/ Arbeitszimmer + separates Bad und WC + Balkon + Abstell-/Lagerraum – ideal für Familien.Dachgeschoss – eigener Bereich für Teenager oder Homeoffice:Perfekt als Jugendzimmer oder Gästebereich/ Büro oder Atelier. Enthält eigenen Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad & WC.Keller – mehr Stauraum & Möglichkeiten:Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, Lager – funktional und sauber.Garten – Ihre private Familienoase:Der Garten bietet eine sonnige Südterrasse mit einer Markise für heiße Sommertage und pflegeleichten Rasen sowie direkten Blick auf den angrenzenden Spielplatz. Das sind ideale Bedingungen für Familien mit kleinen Kindern.Energie – effizient & kostensparend:Das Haus ist im laufenden Betrieb sehr günstig, weil die Photovoltaik-Anlage Eigenstrom erzeugt. Durch die Fernwärme entsteht eine besondere Effizienz. Die Fassade & isolierte Fenster reduzieren Wärmeverlust. Für Käufer bedeutet das: niedrigere Energiekosten als der Ausweis vermuten lässt.So funktioniert es
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