Kaufpreis 270.000 €
48249 Dülmen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1950 besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung und ein wohnliches Ambiente.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die den zentralen Wohnbereich bildet. Ein Kamin sorgt hier für eine warme, einladende Stimmung und macht den Raum besonders in der kalten Jahreszeit zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Von der Diele aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer sowie die Küche. Außerdem führt von hier ein Zugang in den Flur, über den zwei weitere, gut geschnittene Zimmer erreichbar sind. Diese lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Das helle Treppenhaus mit Dachfenster bringt viel Tageslicht ins Haus und verstärkt die freundliche Atmosphäre. Hier befindet sich ein großzügiger Durchgangsraum, der vielfältig genutzt werden kann - beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Spielzone oder Arbeitsfläche. Von diesem Raum aus betritt man ein weiteres, separates Zimmer, das sich ideal als privater Rückzugsort anbietet.Auch in praktischer Hinsicht ist das Haus gut ausgestattet. Die Garage ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Ein zusätzlicher Schuppen erweitert das Platzangebot und schafft weiteren Stauraum. Vor der Garage stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert. Die vorhandene Ölheizung ist derzeit nicht funktionsfähig und muss erneuert werden.Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen mit funktionalen Lösungen und einem großzügigen Raumangebot. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Räumen für Arbeit, Freizeit und Hobbys suchen.Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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