Kaufpreis 898.000 €
Zimmer 11
77770 Durbach
Größe 373 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus wurde 1969 errichtet und in den Jahren 1985 sowie 2013 jeweils erweitert und modernisiert. Das Schmuckstück befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 988 m² in bevorzugter und ruhiger Wohnlage, umgeben von idyllischen Weinbergen - das perfekte Zuhause für Familien mit Platzbedarf!Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 373 m², verteilt auf die beiden Wohneinheiten mit 11 Zimmern. Die erste Wohnung ist im Garten- und Erdgeschoss untergebracht (Wohnfläche 233 m²): Besonderheiten sind hier der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten mit Blick auf die Reben. Durch die bodentiefen Fenster sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet, hell und freundlich. Über die Holztreppe gelangt man auf die Galerie mit idyllischem Schwedenofen ... und einem Ausblick mit Wow-Effekt! Das Masterbad sowie die Ankleide sind dem Masterschlafzimmer direkt angegliedert. Drei weitere individuell nutzbare Zimmer (für Kinder, Gäste, Fitness/Wellness oder Homeoffice...) befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene sowie ein zweites Bad und ein separates WC. Eine weitere großzügige Terrasse ergänzt dieses Wohnerlebnis. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ist ebenfalls mit vielen Extras ausgestattet. Auch hier sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende und schafft eine besondere Atmosphäre. Toll umgesetzt: Von der Küche gelangen Sie durch einen mit Holzbalken verzierten Durchgang in das Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Genießen Sie die frische Luft und bewundern Sie die umliegende Landschaft von den beiden dazugehörigen Balkonen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Gartengeschoss befindet sich zusätzlicher Stauraum sowie die Heizungs- und Technikräume. Auch die Doppelgarage ist hier untergebracht. Für Ihren Fuhrpark befinden sich weitere Stellplätze im Hof.Die Immobilie ist energetisch folgendermaßen aufgestellt: Erdgas E und Solarthermie, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 121,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Dieses Wohnerlebnis ist sofort bezugsfrei.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
