Warmmiete 1.051 €
Zimmer 3
22089 Hamburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 841 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss. 3 hervorragend aufgeteilte, helle und gepflegte Wohn- / Schlaf- und Kinderzimmer/Büro, berechnen sich auf insgesamt ca. 58 m². Die Wohnung wird im gepflegten Zustand übergeben. Es sind zwei geräumige Wohn-/Schlaf-Kinder- und Schlafzimmer und ein größeres Wohnzimmer vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon (Loggia) der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Die Küche ist zur ruhigen und begrünten Straße ausgerichtet. Sie liegt gut erreichbar im 3. Stock des Hauses. Die Wärmeversorgung der Heizung erfolgt über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung. Warmwasser zentral, in der Küche über einen kleinen Boiler. Die Wohnräume sind bereits mieterseitig z. T. mit einem Laminatfussboden oder Teppichboden, in der Küche PVC ausgestattet, auch die Kücheneinbauten wurden mieterseitig ausgewechselt und sind vom Nachmieter gegen einen kleinen Obulus (€600,-- incl. Herd und Bodenbeläge) zu übernehmen. Weitere Wohnaccesoires wie Plissees, Lampen, Badezimmerspiegelschrank, etc. sind disponibel. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und die Wände werden auf Wunsch zum Mietende in hellen Tönen (weiß) übergeben. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon (Loggia) der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Die Küche und das Bad sind, wie die Wohn- und Schlafräume, vom Flur aus zu erreichen. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne ausgestattet. Einige der Fotos sind Beispielaufnahmen und stammen aus anderen Vermietungen. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Lage Die helle, gut geschnitte Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet ( Zone 30 ) im beliebten Stadtteil Eilbek - einem sehr grünen und beliebten Stadtteil der Hansestadt in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Es besteht sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV), z. B. über die U-Bahnstation Ritterstraße (U1) und die S-Bahnstationen Hasselbrookstraße und Landwehr. Weiterhin halten die Busse 35 (S) und 608 (N) direkt an der Station Ritterstraße, Bus 25 an der Landwehr und Bus 116 an Hasselbrook. Beste Verkehrsanbindung an die beliebte Hamburger City / Innenstadt /Wandsbek-Markt / Hamburger Meile und dem vor kurzem fertiggestelltem Fachmarktcentrum W1. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt weniger als 10 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie schnell den Ring 2 (Richtung Flughafen, A7) und die Bundesstraße 75. Über den Horner Kreisel und die Elbbrücken besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A24. Nahkauf und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten stehen direkt an der Wandsbeker Chaussee (Penny, Edeka & Co) mit vielen Ladengeschäften und Märkten und der Wandsbeker Marktstraße mit den EKZ'en Wandsbeker Quarrée" und "W1" zur Verfügung. Mehrere Parks (z. B. Eilbeker Bürgerpark, Jakobipark, Eilbekkanal mit Wanderlauf bis an die Alster, Eichtalpark) laden zu Erholung und Sport ein. Die bekannte Alsterschwimmhalle (50 m Becken) und Sportcenter befinden sich im Umfeld. In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. Das Marienkrankenhaus, und Eilbeker Krankenhaus liegen nicht weit entfernt. Besichtigungstermine INTERESSE? Dann bitte bewerben Sie sich für einen Besichtigungstermin BEWERBEN SIE SICH BITTE SCHRIFTLICH (ONLINE - über das Kontaktformular)! GEBEN SIE IHRE !! ECKDATEN !! BEI DER BEWERBUNG FÜR DIE WOHNUNG AN: Dies sind mindestens - Name, - Anschrift, - Telefonnummer (wir rufen Sie an) - E-Mail - Anzahl der einziehenden Personen - Beschäftigungsverhältnis und - NETTO-EINKOMMEN (nach Steuer und Abzügen) - haben Sie Haustiere?- Vergessen Sie bitte nicht Ihre Rufnummer! WIR RUFEN SIE AN und besprechen die weiteren Modalitäten. +++ Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung möglich +++Ähnliche Angebote
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