Großzügiger Bungalow im Markt Perlesreut

Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 9

94157 Perlesreut

Größe 199 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

... großzügiger Bungalow in zentrumsnaher Lage im Markt Perlesreut ... ideal für viele Gestaltungsmöglichkeiten - Wohnfläche ca. 199 m² - Grundstück 1003 m² - voll erschlossen und bezahlt - Baujahr 1954 - Massivbauweise - Südausrichtung mit Terrasse - Garage mit Nebeneingangstür (Bj. 2017) - Kunststofffenster 2008 - Öl-Zentralheizung (Bj. 1991) - Holzofenanschluss vorhanden - Fliesen-, Parkett- und Laminatböden - Keller mit Gartenzugang - geteerte Zufahrt - zwei Eingänge - ehemalige Praxis Raumaufteilung: Erdgeschoss: Haupthaus: großzügige Diele mit Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Gartenzugang in Südausrichtung, Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, zusätzliche Gästetoilette, 3 Schlafzimmer Anbau: separater Eingang, Durchgang zum Hauptgebäude, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Zimmer mit Terrassenzugang, Zimmer mit Küchen- und Kaminanschluss, 2 Schlafzimmer Dachgeschoss: großzügig - nicht isoliert Kellergeschoss: Hauptgebäude voll unterkellert mit 4 Kellerräumen sowie Heiz- und Tankraum, Gartenzugang Dieser großzügige, sanierungsbedürftige Winkelbungalow wurde im Markt Perlesreut in zentrumsnaher Lage erbaut. Der staatlich anerkannte Erholungsort, zwischen den Flusstälern der Ilz und Ohe gelegen, liegt auf ca. 546 m ü. M. Im Markt Perlesreut finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kinder- und Waldkindergarten, Grund- und Mittelschule, Altersheim, Banken, Restaurants usw. sind vorhanden und in wenigen Minuten - auch gut zu Fuß - erreichbar. Weiterführende Schulen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Kreisstadt Freyung (ca. 14 km), in Grafenau (ca. 13 km) sowie in der Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau (ca. 35 km). Die Einkaufsstadt Waldkirchen liegt ca. 19 km entfernt. Das Freizeitangebot ist sehr breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naherholungsgebiet Ilztal mit dem imposanten Schloss Fürsteneck bieten Spaß und Freizeitvergnügen zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt. Am Ortsrand befindet sich ein familienfreundliches Freibad mit großem Erlebnisspielgelände und Fitnessparcour. Der Nationalpark Bayerischer Wald mit Freigehege, Langlaufloipen, Klettergarten uvm. lädt Abenteuerlustige auf einen Ausflug ein. Das Museumsdorf Bayerischer Wald - Nähe Tittling - ist ein Freilichtmuseum am Südwestufer des Dreiburgensees und ein bekanntes Ausflugsziel. Der Dreiburgensee und der Eginger See sowie Kurbad laden zum Baden und Relaxen ein. Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B12 bzw. B85 gut zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 25 km schnell erreicht. Eine Besonderheit ist die nahe gelegene Ilztalbahn. Hier haben Sie an den Wochenenden der Sommermonate die Möglichkeit, das wildromantische Ilztal mit dem Zug zwischen Freyung und Passau zu durchqueren - ein unvergessliches Erlebnis. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

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