Kaufpreis 98.899 €
Zimmer 3
38707 Clausthal-Zellerfeld
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in diese charmante Erdgeschosswohnung, die Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre empfängt. Auf rund 72 m² eröffnet sich Ihnen ein liebevoll gestalteter Rückzugsort mit drei hellen Zimmern, die viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume bieten.Der großzügige Wohnbereich lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und besondere Momente zu genießen. Der harmonisch angebundene Balkon erweitert diesen Wohlfühlbereich und schenkt Ihnen einen unverbauten Blick auf den beeindruckenden Harzer Brocken sowie die umgebende, natürliche Landschaft ein Ort für entspannte Stunden und kleine Auszeiten vom Alltag.Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhige, behagliche Oase. Hier können Sie den Tag sanft ausklingen lassen und am Morgen mit einem wunderbaren Ausblick aufwachen, der direkt gute Laune schenkt. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer und bietet Ihren Besuchern einen angenehmen Rückzugsort.Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, Lieblingsgerichte zuzubereiten und gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden zu genießen.Die Wohnung wurde einst als Ferienunterkunft genutzt und wird inzwischen liebevoll von den Eigentümern selbst bewohnt. Auch die harmonische Eigentümergemeinschaft trägt ihren Teil dazu bei, denn die gesamte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren sehr gut gepflegt und fortlaufend instand gehalten. Ob als Ferienwohnung oder zur Eigennutzung beides ist problemlos möglich.Besonders hervorzuheben sind die Gemeinschaftsräume des Hauses, die der Wohngemeinschaft mit insgesamt sieben Parteien eine angenehme, gesellige Atmosphäre verleihen. Ein ehemaliges Schwimmbad wurde zu einem Sportraum umfunktioniert doch ein Rückbau wäre nach Absprache grundsätzlich denkbar.Das Gebäude aus dem Jahr 1974 befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vereint zeitlosen Charme mit solider Bauweise. Die Gasheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für eine zuverlässige, nachhaltige Wärmeversorgung und verleiht der Wohnung die Energieeffizienzklasse D.Diese Wohnung verbindet auf harmonische Weise Gemütlichkeit und Funktionalität und das mit einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Verfügbar nach Vereinbarung bietet sich Ihnen hier die seltene Möglichkeit, ein Zuhause zu finden, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.Ähnliche Angebote
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